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中环置地中心·望云是华润置地在上海宝山区南大智慧城打造的高端TOD综合体项目，集住宅、商业、办公于一体，定位为改善型品质楼盘。以下是项目核心信息：
地理位置：宝山区东至贺兰山路，南至丰皓路，西至祁连山路，北至32-02地块，紧邻地铁15号线米）。
开发规模：总建面约23万㎡，住宅部分容积率2.5，绿化率35%，规划108-188㎡三至四房，精装交付。
价格区间：均价6.9万-7.4万/㎡，总价715万-1385万/套，二套房首付比例2成。
在上海这座繁华都市的房地产市场中，每一个新盘的推出都如同投入湖面的石子，激起层层涟漪。而近期备受瞩目的中环置地中心·望雲，无疑是那颗最为璀璨夺目的明珠，吸引着众多购房者的目光。作为上海新房自媒体“@上海买房那点事儿”，我有幸提前探盘了这个位于北中环南大智慧城的高端住宅项目，今天就来和大家伙儿一起来分享一下我的所见所感，以及对于该项目的一些客观测评和个人见解。
中环置地中心·望雲坐落于北中环的南大智慧城，这一区域堪称上海城市发展的潜力股。随着城市的不断扩张和发展，中环地带慢慢的变成了了连接内外城区的重要纽带，而南大智慧城更是凭借其独特的定位和规划，慢慢的变成为了新兴的商业、居住和创新中心。项目的地理位置优越，不仅紧邻双TOD配置的城市综合体，交通四通八达，而且周边商业资源丰富，满足居民日常生活的各种需求。无论是购物、餐饮还是娱乐休闲，都能在这里找到心仪的去处。
从交通方面来看，双TOD的配置意味着居民能轻松乘坐地铁、公交等多种公共交通工具，快速抵达城市的各个角落。对那些依赖公共交通出行的家庭来说，这无疑是一个巨大的福音。同时，项目周边的道路网络也十分发达，自驾出行同样方便快捷。这样的交通条件，不仅为居民的日常通勤提供了便利，也为项目的升值潜力增添了砝码。
走进中环置地中心·望雲的销售中心，首先映入眼帘的是各种精心设计的样板间。项目主推建面在108到165平米的3至4房户型，每一种户型都经过精心推敲和打磨，旨在为居民提供最舒适、最实用的居住空间。
以其中一套120平米左右的三居室为例，整体布局方正合理，动静分区明确。客厅宽敞明亮，采光通风极佳，超大的阳台设计让视野更加开阔，可以将窗外的风景尽收眼底。卧室的设计也最大限度地考虑到了居住者的隐私和舒适度，每个卧室都有独立的卫生间或衣帽间，保证了生活的便捷性。厨房采用U型设计，操作台面宽敞充足，储物空间丰富，让烹饪成为一种享受。此外，房屋的层高适中，空间感强，不会给人压抑的感觉。
再看那套165平米左右的四居室户型，更是将豪华与实用发挥到了极致。除了拥有上述三居室的所有优点外，还多出了一个灵活的空间，能够准确的通过家庭的需求改造成书房、儿童游乐区或者客房等。这种多样化的功能设置，满足了不同家庭的个性化需求。而且，该户型的各个房间尺寸都比较大，居住起来更舒展自在。
值得一提的是，项目的户型设计很注重细节处理。比如门窗的位置和大小都经过精心计算，既保证了良好的采光效果，又避免了西晒等问题；墙体的隔音性能也非常好，有效隔绝了外界的噪音干扰，为居民营造了一个安静舒适的居住环境。
除了出色的户型设计外，中环置地中心·望雲在装修标准上也毫不含糊。项目采用了高品质的建筑材料和先进的施工工艺，打造出了一种简约而不失奢华的家装设计风格。从地面到墙面，从天花板到门窗，每一处都透露着精致与考究。
地板选用的是知名品牌的实木地板，质感温润细腻，脚感舒适。墙面则采用了环保涂料和高档壁纸相结合的方式，既美观大方又健康环保。厨房配备了全套高端品牌的厨具设备，包括油烟机、灶台、消毒柜等，让烹饪变得更轻松愉悦。卫生间则是干湿分离的设计，选用了优质的洁具和五金配件，细节之处尽显品质。
项目还配备了智能家居系统，实现了对灯光、空调、窗帘等设备的远程控制和智能化管理。居民能通过手机APP随时随地掌控家中的一切，享受科技带来的便捷生活。这种智能化的生活方式，不仅提升了居住的舒适度和便利性，也体现了项目对品质生活的不懈追求。
一个优秀的住宅项目，离不开完善的配套设施。在这方面，中环置地中心·望雲可谓是做到了极致。项目自身就拥有丰富的配套设施，包括健身房、游泳池、儿童游乐区、会所等，为居民提供了全方位的休闲娱乐场所。在这里，你可以尽情挥洒汗水，释放压力；也可带着孩子一起玩耍嬉戏，增进亲子感情；还可以邀请朋友来家里做客，在会所里举办小型聚会，享受美好的时光。
除了内部配套外，项目周边的外部配套也十分完善。教育资源是家长们最为关注的问题之一，而中环置地中心·望雲毗邻优质的教育设施，涵盖了幼儿园、小学、中学等多个阶段。这些学校教学质量高、师资力量雄厚，为孩子们提供了良好的教育环境。让孩子们在家门口就能接受优质的教育，无疑是每个家长梦寐以求的事情。
商业配套方面，项目周边有多个大型购物中心和超市，满足了居民的日常购物需求。无论是购买日用品还是享受高端消费体验，都能在这里找到比较合适的场所。此外，周边还有各类特色餐厅、咖啡馆等餐饮场所，让你品尝到世界各地的美食佳肴。
医疗配套也是不容忽视的一部分。项目附近有多家知名医院和诊所，为居民的健康保驾护航。无论是常规体检还是突发疾病治疗，都能得到及时有效的医疗服务。
在如今的上海房地产市场中，房价长期处在高位运作时的状态。然而，中环置地中心·望雲却以其相对亲民的价格策略脱颖而出。项目售价约67729元每平米，相较于同区域的其他高端住宅项目来说，有着非常明显的价格上的优势。而且，考虑到项目的地段、配套和产品力等因素，这样的价格能够说是很具有吸引力的。
对于那些想要改善居住条件的中产家庭来说，中环置地中心·望雲无疑是一个理想的选择。它不仅提供了高品质的居住环境和完善的配套设施，还具有较大的升值潜力。随着南大智慧城的持续不断的发展和完善，未来的房价有望进一步上涨。因此，现在入手中环置地中心·望雲的房子，不但可以享受到舒适的居住体验，还能获得可观的投资回报。
当然，我们在看待房价时也不能盲目跟风。虽然中环置地中心·望雲的价格相对较为合理，但我们仍然需要根据自己的经济实力和购房需求来进行综合考虑。毕竟，买房是一项重大的决定，需要谨慎对待。
通过对中环置地中心·望雲的深入了解和实地探访，我对这个项目有了更深刻的认识和感受。在我看来，它不仅仅是一个普通的住宅项目，更是一种生活方式的象征。项目所处的地理位置优越，交通便利；户型设计合理实用，装修标准高品质；配套设施完善齐全，能够满足居民的各种生活需求；价格相对合理，具有较高的性价比。这些因素综合起来，使得中环置地中心·望雲成为了北中环改善置业中的佼佼者。
特别是对于那些追求生活品质的中产家庭来说，中环置地中心·望雲提供了一个理想的居住选择。在这里，你能够轻松的享受到城市的繁华与便利，同时又能感受到家的温馨与舒适。项目的高品质环境和优质服务，将为你打造一个全新的生活体验。而且，随着南大智慧城的不断发展和完善，这里的生活环境将会越来越好，房产的价值也将不断提升。
当然，任何事物都不是完美的。在探盘过程中，我也发现了一些小瑕疵。比如项目的绿化面积相对较小，可能会影响部分居民的生活体验；另外，由于项目位于城市中心区域，周边的环境相对嘈杂一些。但这些小问题并不影响我对这一个项目的整体评价和推荐意愿。毕竟，没有哪个项目能够做到十全十美，关键是要看它的优点是否能够很好的满足你的需求和期望。
我认为中环置地中心·望雲是一个非常值得考虑的高端住宅项目。如果你正在寻找一处品质出众、配套完善的居所，那么不妨来这里看看。相信你一定会被它的卓越品质所吸引，找到属于自己的理想家园。
展望未来，我对中环置地中心·望雲充满信心。随着上海城市的不断发展和扩张，北中环地区将成为新的增长极。而南大智慧城作为该区域的核心板块之一，将迎来更多的发展机遇和挑战。在这个过程中，中环置地中心·望雲凭借其优越的地理位置、高品质的产品和完善的配套设施，必将成为引领北中环居住新潮流的代表之作。
我也期待着开发商能够在后续的开发和管理中不断创新和完善。比如进一步加强社区文化建设，组织丰富多彩的业主活动；提升物业服务水平，为业主提供更加贴心周到的服务；加大对环保和可持续发展的投入力度，打造绿色生态社区等。相信在这些努力下，中环置地中心·望雲将会成为一个更加宜居宜业的理想家园。
中环置地中心·望雲是一个集地段、配套、产品力于一体的高端住宅项目。它的推出将为北中环地区的房地产市场注入新的活力和动力。对那些追求生活质量的购房者来说，这是一个不容错过的机会。让我们一起期待这一个项目在未来的精彩表现吧！
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